Criza din piaţa imobiliară oferă unele avantaje dezvoltatorilor care anunţă lansarea unor proiecte rezidenţiale. Dezvoltarorul imobiliar cu capital spaniol Avantia a cumpărat până la mijlocul anului 2007 cinci terenuri în zone centrale ale Bucureştiului, pentru care a plătit 67 de milioane de euro, după care s-a oprit din cauza speculei şi a preţurilor exorbitante. Pe lângă un preţ convenabil oferit pentru teren, lansarea primul proiect al companiei implică şi contractarea unui constructor. Cum preţurile materialelor de construcţii au scăzut, acum compania vrea să plătească 600 de euro pentru un metru pătrat construit, sau chiar mai puţin, faţă de 850 de euro cât era valoarea medie acum doi ani. „România oferă încă oportunităţi, având în vedere cererea de locuiţe peste oferta de pe piaţă, costurile de construcţie mai scăzute şi acces mai facil la forţa de muncă specilizată. În plus, încrederea în sistemul financiar a început să revină”, a spus Juan Franciso Diaz , directorul general al companiei.

Pentru următorii zece ani, spaniolii au în plan dezvoltarea a 5.000 de locuinţe şi 200.000 de metri pătraţi de birouri. Primul proiect lansat este un bloc cu 110 apartamente, situat în cartierul Titan, la intersecţia Bulevardului 1 Decembrie 1918 cu Liviu Rebreanu şi necesită o investiţie de 12 milioane de euro. Lucrările de construcţie vor fi demarate în luna iulie a acestui an, iar termenul de finalizare este prevăzut pentru a doua jumătate a anului 2011. Preţurile pornesc de la 64.300 de euro plus TVA de 5% pentru o garsonieră de 48 de metri pătraţi şi pot ajunge la 140.000 de euro plus TVA pentru un apartament cu patru camere. Locul de parcare costă 9.500 de euro. Până acum, au fost rezervate 12 apartamente, din care 6 de un investitor. (A.G.)

Criza din piaţa imobiliară oferă unele avantaje dezvoltatorilor care anunţă lansarea unor proiecte rezidenţi