Costul pe metru pătrat a scăzut sub 1.000 de euro în Arad, Constanţa şi Timişoara. Numărul oraşelor în care dezvoltatorii operează diminuări semnificative de preţ, în speranţa de a vinde locuinţele noi, s-a dublat în ultima lună. Lista oraşelor în care există la vânzare apartamente noi la sub 1.000 de euro pe metru pătrat a fost deschisă de Baia Mare. În martie au apărut asemenea oferte şi în Bacău şi Oradea. Cea mai mare scădere a preţului mediu pe metru pătrat s-a înregistrat în aprilie la apartamentele noi din Cluj.

 Dacă la jumătatea lui martie acest cost era 1.160 de euro, astăzi el atinge nivelul de 970 de euro, potrivit unei analize a site-ului imobiliare.ro. Alte oraşe care se situează în prezent sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat sunt Arad (860 de euro) şi Timişoara (990 de euro). Diminuări de preţuri s-au înregistrat şi în Tîrgu Mureş. Garsonierele sunt mai ieftine cu 3.000 de euro, iar vilele costă cu 40.000 de euro mai puţin faţă de începutul anului.

„Din datele pe care le deţinem, scăderile preţurilor din ultimele luni nu au ca efect creşterea numărului tranzacţiilor”, afirmă Daniel Crainic, marketing manager imobiliare.ro.

Motivele sunt cele cunoscute: blocajul finanicar şi cel psihologic. „Toţi cumpărătorii asteaptă minuni la preţuri. Chiar dacă preţul ar scădea cu încă 10%, tot nu s-ar debloca vânzările. Locuinţele noi se vând extrem de greu chiar şi la oferte incredibile, cu 30% avans şi rată lunară în jurul a 150 de euro fără dobândă”, spune Aurel Vid, manager al agenţiei imobiliare timişorene Sovida.

Revin investitorii speculativi?

În condiţiile actuale ale pieţei, în care preţurile scad de la o lună la alta, nu este exclusă apariţia investitorilor speculativi. „Posesorii de lichidităţi vor cumpăra de la constructor mai multe  apartamente, cu reduceri , în rate mici şi