Evaluarea imobilelor întâmpină dificultăţi în perioada de criză din cauză că tranzacţiile imobiliare sunt tot mai rare, iar preţul de piaţă nu poate fi determinat cu exactitate. Specialiştii au explicat pentru GdS cum se stabileşte valoarea reală a caselor şi terenurilor pe o piaţă unde cumpărătorul dictează preţul.

Paginile de publicitate ale GdS abundă de anunţuri la categoria „vânzări imobile“, dar cumpărătorii au ieşit din piaţă aproape complet încă de toamna trecută. Fie că este vorba despre evaluarea apartamentelor pentru un credit imobiliar, fie de alt fel de expertiză imobiliară care să stabilească valoarea de piaţă, procesul de determinare a valorii unui imobil este anevoios pe timp de criză. Motivul pentru care evaluările imobilelor se fac cu oarecare dificultate este acela că nu mai există un reper, care până acum era preţul de piaţă, în baza căruia se stabilea valoarea imobilului. Clienţii care au nevoie de asemenea evaluări spun că durează mai mult decât de obicei stabilirea valorii de piaţă a unui apartament sau teren. Neoficial, evaluatorii recunosc că de când s-a redus numărul tranzacţiilor imobiliare se stabilesc mai greu evaluările, mai ales cele la terenuri, unde preţurile au scăzut vertiginos, iar tranzacţiile sunt ca şi inexistente. La nivel oficial, „în orice condiţii, membrii ANEVAR trebuie să facă evaluările în funcţie de standardele internaţionale de evaluare. Este mai dificil în această perioadă, pentru că nu au termene de referinţă“, a precizat Manuela Stănescu, directoare executivă a Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor din România (ANEVAR). Ea a adăugat că din cauză că nu există un reper, cum ar fi preţul de piaţă, „evaluatorul acordă mai mult timp părţii de cercetare şi de aceea durează mai mult o evaluare“. Directoarea ANEVAR mai spune că „este firesc să se reducă numărul de evaluări în perioada crizei, este o logică economic