Numarul constructiilor noi s-a injumatatit la Cluj, comparativ cu anul trecut, iar piata imobiliara continua sa stagneze. In aceste conditii, marii dezvoltatori imobiliari, cum sunt Impact, Polus Real Estate si STK, sunt asteptati sa demareze in acest an constructia unor proiecte in valoare de 1,2 miliarde de euro.
Potrivit reprezentantilor Primariei Cluj-Napoca, in primele trei luni din acest an s-a inregistrat o scadere cu 14% a numarului autorizatiilor de construire acordate fata de perioada similara de anul trecut, in timp ce suprafata totala construita la Cluj a scazut cu 24,9% in primele trei luni din an fata de aceeasi perioada din 2008.
Constructiile s-au oprit din lipsa de fonduri
Agentiile imobiliare din Cluj-Napoca au inregistrat la capitolul "noi ansambluri rezidentiale" o scadere care, in unele cazuri, a ajuns si pana la 50%. Mai mult decat atat, constructiile care au fost incepute anul trecut avanseaza destul de greu sau chiar s-au oprit, din cauza lipsei de fonduri si a problemelor cu creditele bancare.
Reprezentantii companiei Fix Up Marketing spun ca recesiunea globala a adus la Cluj o situatie inevitabila, ce avea sa se intample oricum, dar intr-o perioada mult mai lunga si intr-un mod mult mai putin abrupt. Puterea de cumparare pe piata imobiliara a scazut inca de la inceputul anului 2008, prefatand o reducere a numarului de tranzactii pentru perioada ce avea sa urmeze. Criza financiara, coroborata cu accesul ingreunat la credite, a inghetat insa pentru o buna perioada de timp intreaga piata imobiliara.
„Criza a ridicat voalul de perfectiune cu care erau invelite unele proiecte imobiliare, aratand in unele cazuri moduri de constructie defectuoase sau contracte abuzive incheiate intre proprietari si cumparatori. In aceeasi ordine de idei, de exemplu, aproximativ 57% din proiectele imobiliare nou construite