Tinerii care vor să-şi cumpere prima locuinţă prin credit ipotecar primesc garanţie din partea statului. Numai că băncile susţin că potenţialii astfel de clienţi trebuie să se califice la condiţiile impuse de acestea: să aibă venituri care să le permită plata ratelor lunare şi să obţină scoringul necesar pentru a primi împrumutul.

Propunerea guvernului de a garanta creditele ipotecare ale persoanelor care cumpără prima locuinţă a stârnit interesul potenţialilor cumpărători, dar şi al băncilor deopotrivă. Persoanele care nu au în proprietate nici o casă se pot împrumuta la bănci, iar statul garantează 80% din costul apartamentului. Locuinţa nu trebuie să fie mai scumpă de 60.000 de euro, iar cumpărătorul are avantajul că va plăti un avans de numai 5%, în loc de 20-25%, cât este în prezent. Garantarea pentru persoanele din Oltenia se va face prin intermediul Fondului Local de Garantare Craiova, filială a Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) SA IFN - instituţie la care unic acţionar este statul.

Clienţii trebuie să aibă venituri consistente

Bancherii spun că, totuşi, persoana fizică respectivă trebuie să se încadreze în condiţiile de creditare a băncii, adică să aibă veniturile necesare şi să primească punctaj mare la scoring (evaluare a băncii). „Cei care se împrumută trebuie să se califice din punct de vedere al veniturilor. La noi, gradul de îndatorare este de 50% din venituri. Garantarea de către stat a creditului este foarte bună pentru că până acum, apartamentul era evaluat conform unor indici, iar clientul fie trebuia să dea un avans mai mare, fie trebuia să mai garanteze cu ceva pentru a primi contravaloarea apartamentului de la bancă“, a spus un bancher din cadrul Raiffeisen Bank. Reprezentanţii Băncii Transilvania susţin că „garantarea creditului vine după acceptarea