Spaţiile locative nou-construite cu o singură cameră costă, în medie, cu 10% mai puţin decât în mai 2008. Meteorologii anunţă o vară fără precipitaţii. În privinţa tranzacţiilor cu locuinţe noi, seceta s-a instalat deja, în ciuda „dansului care aduce ploaia“ executat de către dezvoltatori. În mai 2008, specialiştii din piaţa imobiliară şi bancară estimau o scădere a preţurilor apartamentelor noi, coroborată cu o încetinire a ritmului creditării.

„Preţurile de pornire cerute de către dezvoltatori sunt un pic nerealiste faţă de puterea de cumpărare a românilor. Este important ca dezvoltatorul să aibă o politică de preţuri rezonabilă“, spunea, în urmă cu un an, Ricardo Alcaine Uriarte, managing partner în cadrul GIS Group.

Între timp, developerii au redus preţurile, şi încă drastic! În Arad de pildă, oraş în care s-a construit destul de mult în ultimii ani, o garsonieră nouă poate fi achiziţionată astăzi la preţul mediu de 17.500 de euro, adică cu 50% mai puţin decât în mai 2008.

Asta în condiţiile în care preţurile la apartamentele vechi, „concurentele“ locuinţelor nou-construite, nu au crescut foarte mult de-a lungul timpului, comparativ cu Timişoara, de exemplu.

„Dezvoltatorii arădeni trebuie să vină cu oferte extrem de competitive, ca urmare a acestui fapt“, explică Daniel Crainic, marketing manager în cadrul imobiliare.ro.

Preţul pe metru pătrat, în scădere

Arad, Braşov, Cluj, Constanţa, Iaşi şi Bucureşti sunt oraşele în care costul pe metru pătrat de locuinţă nouă a scăzut faţă de luna trecută, potrivit imobiliare.ro.  Cele mai mari diminuări din acest punct de vedere s-au înregistrat în Capitală, unde un metru pătrat costă, în medie, 1.978 de euro, cu 142 de euro mai puţin decât în aprilie. „În Bucureşti, tendinţa actuală de scădere s-a manifestat mult mai repede decât în celela