Ieftinire. Locuintele din Bucuresti costa aproape de doua ori mai putin fata de inceputul anului 2008.
Apartamentele din Capitala s-au ieftinit aproape cu 50% in ultimele 12 luni, cele mai semnificative scaderi de preturi fiind observabile in cazul locuintelor din cartierele periferice ale orasului. Potrivit Coldwell Banker Affiliates of Romania, in martie, un apartament de trei camere localizat in cartierul Militari, cu o suprafata de 54 mp, intr-un bloc construit in 1982, se tranzactiona cu 1.150 euro/mp. Conform aceleiasi surse, pretul mediu al unui apartament de doua camere era de 1.100-1.200 de euro/mp, in timp ce pentru unul de trei-patru camere valoarea medie de tranzactionare era, la nivelul lunii martie, de 1.000 de euro.
Segmentul rezidential rezista
In urma calculelor realizate de firma Colliers, in februarie, costul pe metrul patrat intr-un bloc vechi a scazut la circa 1.300 de euro, fata de aproape 1.900-2.000 euro in 2008. In ultimele sase luni, cel mai mult si-au pierdut din valoare locuintele din sectoarele 3 si 4, tranzactionate in trimestrul I al anului cu 35%, respectiv 37% mai putin.
Cele mai mici preturi la apartamente au fost, insa, in sectoarele 2 si 6, de sub 1.200 euro/mp, in timp ce, la polul opus, s-a aflat sectorul 1, acolo unde media de tranzactionare se mentine peste 1.800 euro/mp. Cotatii ridicate au fost si in sectorul 4, unde costul a fost, in a doua luna a anului, de 1.410 euro/mp.
Potrivit lui Daniel Tudora, managerul agentiei imobiliare Expert Imob, segmentul care a inregistrat cele mai mici scaderi de pret este cel rezidential, al apartamentelor noi. "Aici, media de tranzactionare s-a mentinut relativ la aceleasi valori in intervalul februarie 2008-februarie 2009, adica undeva intre 1.700-1.800 euro/mp", precizeaza specialistul.
Previziuni nesigure
Florin Panaitescu, consultan
