Proprietăţile fondurilor de investiţii pierd din valoare din cauza crizei. În aşteptarea revenirii pieţei, acestea îşi optimizează afacerile, dar tranzacţiile lipsesc cu desăvârşire. Ce fac fondurile de investiţii imobiliare în vreme de criză? Răspunsul e destul de simplu. Majoritatea pierd bani sau se străduiesc să limiteze pierderile până la minime care pot fi suportabile. Austriecii de la Immoeast, de exemplu, au investit masiv pe piaţa autohtonă, deţinând 80 de pro
Proprietăţile fondurilor de investiţii pierd din valoare din cauza crizei. În aşteptarea revenirii pieţei, acestea îşi optimizează afacerile, dar tranzacţiile lipsesc cu desăvârşire.
Ce fac fondurile de investiţii imobiliare în vreme de criză? Răspunsul e destul de simplu. Majoritatea pierd bani sau se străduiesc să limiteze pierderile până la minime care pot fi suportabile.
Austriecii de la Immoeast, de exemplu, au investit masiv pe piaţa autohtonă, deţinând 80 de proprietăţi, cu o valoare de peste un miliard de euro, potrivit ultimului raport al companiei. Acum, fondul de investiţii, parte a gigantului Immofinanz, se străduieşte să îşi recalibreze portofoliul, pentru a diminua pierderile. A plătit firmelor Eyemaxx şi EFG aproximativ 20 de milioane de euro pentru a păstra exclusivitatea asupra mai multor proiecte ce urmau a fi dezvoltate în parteneriat, majoritatea centre logistice, care încă oferă oportunităţi.
Acelaşi raport de activitate arată că Immoeast intenţionează să anuleze investiţii de aproape 1,2 miliarde de euro, pentru a reduce expunerea pe piaţă, dar şi pentru că banii nu sunt prea uşor de găsit. Urmarea firească a acestei strategii ar fi vânzarea cât mai avantajoasă a proiectelor aflate în stadiu incipient şi „stoarcerea a tot ce-i mai bun“ din punct de vedere financiar din cele deja funcţionale.
Singura cunoscută, anul acesta, este tranzacţia prin care
