Singurele tranzacţii care mai au loc în Capitală în această perioadă sunt cele cu imobile cuprinse în aşa-numitele „oferte de urgenţă“.Apartamentele vândute din nevoia stringentă de lichidităţi a proprietarilor stau pe piaţă cel mult o săptămână. „Berceni, BCR, confort 1 decomandat, stradal, două balcoane, centrală termică, mobilat Neoset, vedere mixtă, zonă verde, scară curată, zonă liniştită, gresie, faianţă, uşă metalică, parchet, termopan, garaj, accept credit, urgent, negociabil, 27.500 de euro.“ Iată un anunţ publicat recent pe un site de profil. O ofertă ce s-ar fi încadrat, cu doar un an şi jumătate în urmă, în domeniul fantasticului.
Astăzi, aceasta pare să reprezinte singurul segment ce încă mai funcţionează în piaţa rezidenţială autohtonă. Presaţi de nevoia de lichidităţi, tot mai mulţi proprietari îşi scot apartamentele la vânzare „în regim de urgenţă”. Preţurile sunt, în mod firesc, sub media de listare din piaţă. Principalul avantaj constă în faptul că plata se face cash în 90% dintre cazuri, potrivit lui Marian Micu, directorul agenţiei Casa Voastră.
15% dintre oferte, la „urgenţă”
În acest context, numărul ofertelor de acest tip se ridică astăzi la 15% din total. Un nivel semnificativ mai ridicat faţă de 2008, când ponderea era de sub 5%, spune Ioan Sorin Roşu, directorul agenţiei imobiliare Apulum 94. Cererea este, şi ea, pe măsura ofertei. Marian Micu estimează că numărul de tranzacţii derulate cu astfel de proprietăţi a crescut cu circa o treime comparativ cu aceeaşi perioadă a anului 2007.
În condiţiile unui acces strict limitat la finanţare bancară, cel mai sensibil punct pentru cei care vor cu adevărat să-şi cumpere o casă este, în mod firesc, preţul. În consecinţă, majoritatea clienţilor care apelează la serviciile unei agenţii la ora actuală caută astfel de oferte. Acesta este şi motivu
