Recesiunea economica globala: impactul ei asupra pietei imobiliare, noul raport Global MarketView lansat de CB Richard Ellis research, analizeaza tendintele economice globale si impactul lor asupra pietei imobiliare comerciale. Raportul observa ca, dupa contractia accentuata a activitatii economice internationale din ultimul trimestru din 2008, piata imobiliara comerciala a inregistrat performante negative in trimestrul intai 2009 si ca, desi nivelul si viteza declinului au variat de la o piata la alta si de la o regiune la alta, directia a fost aceeasi.

In primul trimestru din 2009, volumul total al tranzactiilor de investitii in EMEA (Europa, Orientul Mijlociu si Africa) a scazut dramatic la nivelul de 11.5 miliarde de euro—o scadere cu 44% fata de volumul total din ultimul trimestru din 2008—in mare parte din cauza efectelor ulterioare colapsului bancii Lehman din toamna trecuta. Valorile de capital au continuat sa scada de-a lungul trimestrului, in vreme ce randamentele au crescut in cele mai multe dintre orasele europene.

In Asia, reducerea personalului din servicile de afaceri si din sectorul financiar, combinat cu nevoia reducerilor de costuri au condus la o scadere a cererii pentru spatii de birouri prime, determinand prabusirea ratei de ocupare pe cele mai multe piete. In regiunea Pacificului, increderea investitorilor din Australia si Noua Zeelanda a continuat sa se diminueze si in consecinta activitatea de investitii a scazut cu mult sub valorile medii pe termen lung.

In cele doua Americi, din cauza cererii in cadere abrupta, rata de ocupare pentru spatiile de birouri din SUA a scazut cu 70 de puncte de baza (bps) in trimestrul intai 2009 pana la 14.7%, 45 din cele 57 de piete inregistrand rate de ocupare in scadere de-a lungul acestui trimestru. In Canada, ratele de ocupare au continuat si ele sa scada; in vreme ce nivel