Programul "Prima Casa" are toate sansele sa devina o afacere paguboasa pentru stat, mai ales ca modul in care isi poate recupera banii dati bancilor in contul garantiilor pentru creditele neachitate este unul extrem de complicat.

Potrivit ordonantei de urgenta pentru aprobarea programului adoptata miercuri de Guvern, bunul care face obiectul contractului de garantie, in cadrul procedurii de executare silita, va fi valorificat tot de catre organele ANAF, deoarece creantele rezultate din garantiile acordate si platite institutiilor de credit in cadrul programului "Prima Casa" vor fi considerate creante bugetare.

Prin acordarea acestei garantii, statul a preluat de la banci un risc pe care acestea nu doreau sa si-l asume, dar s-a bagat si intr-un joc in urma caruia s-ar putea sa recupereze de pana la doua ori mai putini bani decat a acordat sub forma de garantii in contul creditelor neachitate.

In primul rand, bancile nu sunt dispuse sa apeleze la procedura de executare silita a creditelor scadente, deoarece pentru creditor este extrem de neprofitabil sa se transforme in agentie imobiliara.

"Am avut de-a face cu o remarca interesanta din partea unei banci: << noi nu suntem agentie imobiliara >>. Subsuma intreaga filozofie. Nu doresc sa inceapa cu vanzari si ale executari silite pentru ca ideea este ca un credit trebuie sa produca si pentru banca. Motiv pentru care nu sunt interesati sa blocheze toata afacerea. E ca in cazul falimentului: e mult mai interesanta o propunere de reorganizare, in masura in care e posibila, decat o lichidare totala. Pentru ca gradul de recuperare a datoriilor e maxim 30% si atunci ce faci?", a explicat Razvan Cioromela, specialist in executari silite Bostina & Asociatii, citat de The Money Channel.

Gradul de recuperare a datoriilor nu este cu mult mai mare nici daca acestea sunt pasa