Vânzătorii au scos pe piaţă doar 9.600 de case în primele cinci luni din 2009. În acelaşi interval din 2008, oferta depăşea 16.000 de case. Numărul apartamentelor şi al garsonierelor propuse spre vânzare a scăzut sub 10.000, iar preţurile acestora au revenit la nivelul din 2007. Anunţurile de mică publicitate – barometrul oricărei pieţe, dar mai ales al celei imobiliare – arată că tot mai puţini proprietari sunt dispuşi să-şi vândă casele. Atât cererea scăzută, cât şi preţurile foarte mici îi descurajează pe potenţialii vânzători, spun analiştii imobiliari.
Deocamdată, statisticile centralizate de administratorii portalului anunturiparticulari.ro arată că numărul solicitărilor de vânzare anunţate la mica publicitate a fost cu 40% mai mic în perioada ianuarie-mai 2009 decât în acelaşi interval din 2008.
Mai exact, dacă în 2007, în acest interval, erau anunţate spre vânzare 12.400 de locuinţe, iar în 2008 s-a ajuns la o ofertă de 16.200 de locuinţe, în 2009 au fost publicate doar 9.600 de anunţuri de vânzare.
Scăderea preţurilor se temperează
În ceea ce priveşte preţurile cerute de ofertanţi, acestea au scăzut drastic în ultimele 7-8 luni, însă în mai 2009 se observă o oarecare temperare a tendinţei de ieftinire, potrivit autorilor analizei.
Pentru garsoniere, preţul mediu solicitat este de 45.000 de euro în Bucureşti, iar pentru apartamentele de două şi trei camere se cer între 70.000 şi 97.000 de euro. Pentru apartamentele cu patru camere, preţul cerut iniţial de proprietari este de 138.000 de euro.
La nivelul vânzării efective, însă, preţurile medii sunt mult mai mici şi „depind de criterii de ordin calitativ cum ar fi zona, categoria din care face parte imobilul sau vecinătăţile“, spun analiştii.
Ei au observat că o garsonieră confort 1, într-o zonă rezonabilă, poate
