Mallul Sun Plaza din sudul Bucurestiului, a carui inaugurare este programata pentru sfarsitul lunii octombrie, este inchiriat in proportie de 85%.
„In aceasta perioada am ajuns sa activam precum vanzatorii de masini, care considera ca dupa ce au obtinut finantare, au vandut masina. Retailerii vor sa vina la Sun Plaza, dar nu mai au fonduri proprii. Astfel ca ii ajutam prin toate contactele noastre sa obtina finantare, in conditiile in care multi au si un ego puternic: nu doresc sa inchida din unitatile deja deschise, desi unele sunt slabe", a declarat Michael Richard, general manager al companiei franceze EMCT.
Francezii se ocupa de activitatea de inchiriere si de project management in cadrul mallului Sun Plaza, din portofoliul companiei Sparkassen Immobilien, subsidiara a grupului austriac Erste. Dezvoltarea mallului cu o suprafata inchiriabila de 80.000 de metri patrati in care este cuprinsa si o cladire de birouri (care va fi livrata ulterior) implica investitii de 200 de milioane de euro.
Asteapta vanzari de 400 mil. euro
Mallul este structurat pe doua tipuri de ancore: pe de o parte Cora, Mobexpert si BauMax, care au inchiriate spatii de peste 10.000 de metri patrati fiecare, iar pe de alta parte chiriasi precum Cinema City, Flanco sau C&A, cu spatii de peste 1.000 de metri patrati.
„S-a intarziat semnarea contractelor din cauza contextului general, desi dintre retaileri, la ora actuala, foarte putini pierd bani. Nu mai au margini de profitabilitate de 30%, ci de 5%, motiv pentru care nu mai sunt la fel de optimisti ca in ultimii ani", a mai spus Richard.
EMCT este in discutii avansate cu mai multi retaileri, printre care si un magazin de articole sportive, iar in conditiile in care aceste negocieri se vor concretiza, gradul de ocupare a proiectului ar putea creste la 98%.
Proprietarii Sun Plaza au semnat cont