Omul de afaceri Dinu Patriciu, care tinde sa devina un jucator de top in real estate, a ales sa atace cu zeci de milioane de euro piata germana, pentru a controla proprietati cu o valoare de peste un miliard de euro. Riscul nemtilor este mult mai mic. Dar consultantii considera ca nici nu va inregistra cresterile din Romania.
Piata imobiliara locala urma sa devina matura odata cu intrarea fondurilor de investitii germane - printre cei mai mari jucatori imobiliari din lume, care investesc in piete stabile, unde pot gasi proprietati de calitate, ce asigura venituri stabile pentru o perioada lunga de timp.
Acest lucru nu a apucat sa se intample, achizitiile germanilor in Romania putand fi numarate pe degetele de la o mana. Dar cand oamenii de afaceri romani ajung sa cumpere companii care detin cladiri de peste un miliard de euro in Germania, inseamna ca proprietatile de acolo au cunoscut intr-adevar o depreciere semnificativa. Va fi insa cresterea la fel de rapida ca in alte tari, cum sunt cele din Europa de Est, in care deficitul de proprietati de calitate este ridicat in majoritatea segmentelor?
„In unele cazuri in Germania si in alte tari din Vest sunt acum preturi istorice pentru ultimii cinci ani sau chiar mai mult, care pot fi considerate atractive de catre investitori precum Patriciu sau unele fonduri din estul Europei. Un lucru de care acesti investitori ar trebui sa tina cont este si faptul ca aceste tari nu vor inregistra cresterile din Romania sau alte tari din regiune", apreciaza Charles Krick, managing director al firmei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle.
Omul de afaceri Dinu Patriciu a facut cei mai multi bani din afaceri cu petrol, dar isi indreapta in ultima perioada o buna parte din avere catre segmentul de real estate. Prin anunturile facute la mijlocul lunii iunie, Patriciu si-a asumat investitii de 55 mil. e
