Desi, dupa anuntarea programului "Prima Casa", preturile locuintelor au crescut usor, cu 5 - 10%, mai ales in cazul celor mai ieftine, sub limita de 60.000 de euro garantata de stat, analistii din piata spun ca acestea vor continua sa scada, in acest an.
In functie de tipul locuintei si de zona in care se afla, preturile s-ar putea reduce cu 21 - 46 de procente, fata de anul trecut, potrivit unui studiu al companiei de evaluare imobiliara Darian Rom Suisse.
Cele mai severe scaderi se vor inregistra in cazul apartamentelor mici, cu una sau doua camere, situate la periferie. De exemplu, in Bucuresti, un metru patrat va scadea sub 1.000 de euro pe metrul patrat, fata de 1.850 de euro pe metrul patrat, in 2008.
Deja, in zone precum Drumul Taberei si Militari, preturile la apartamentele vechi au ajuns la 900 de euro/mp, trei camere costand, astfel, 70.000 de euro.
"Cred ca o sa ajungem, inspre toamna, chiar la nivelul de preturi pentru 2006", a spus Adrian Crivii, managerul general al Darian Rom-Suisse, in cadrul prezentarii "Analiza pietei imobiliare", disponibil pe site-ul companiei.
Potrivit studiului, pretul unui apartament mic (1 - 2 camere) va costa cu 46% mai putin, daca se afla la periferia Bucurestiului, sau cu 29%, in cazul celor ultracentrale. Diferentele de preturi in functie de locatie sunt mai mici, in cazul apartamentelor cu trei sau patru camere. Astfel, daca in zona ultracentrala scaderea va fi de 32%, la periferie se vor inregistra reduceri de preturi de 33%, acestea din urma ajungand la 900 de euro/mp.
Nici vilele nu vor scapa de efectele crizei economice, preturile acestora ajungand chiar la 750 de euro pe metrul patrat, o scadere de 21%. In centrul Capitalei, costul unui metru patrat pentru o casa va costa 3.250 de euro, reprezentand o scadere de 28%.
Analistul imobili
