Intentia de a lansa programul "Prima casa" nu a produs un impact puternic asupra pietei imobiliare. Desi exista zvonul ca apartamentele s-ar fi scumpit in ultima perioada, din datele BREI reise ca piata nu s-a modificat substantial. Apartamentele de doua camere au fost usor afectate de noul program, in sensul ca vanzatorii ce detin astfel de unitati nu au mai fost dispusi sa negocieze atat de mult pretul de tranzactie, iar cei nou intrati pe piata au afisat preturi usor mai ridicate decat pana acum. Global, insa, aceste tendinte de nisa se pierd, neafectand media de pret fata de luna trecuta. Se sesizeaza cresteri usoare ale BREI-Vechi in sectoarele 2, 5 si 6 si scaderi foarte usoare in sectoarele 1 si 4, in timp ce sectorul 3 nu s-a miscat, se arata intr-un comunicat emis de Colliers International.
Cu toate astea, in conditiile de astazi si o stagnare a preturilor poate sa fie vazuta ca un semn pozitiv, ca un imbold dat pietei. Inainte de aprilie 2009, din ultimele 12 luni 11 au inregistrat scaderi fata de luna precedenta, ceea ce indica un trend descrescator evident al sectorului imobiliar, in acelasi ton cu economia.
Exista zone in interiorul fiecarui sector care au inregistat usoare cresteri de pret, acestea datorandu-se mai mult disparitiei ofertelor foarte scazute sau atingerii unui punct critic. Dupa scaderi successive si lipsa de cumparatori activi din piata, multi proprietari si-au retras apartamentele de la vanzare sau au refuzat sa mai coboare pretul, observand de-a lungul lunilor de asteptare ca pretul scazut de la luna la luna nu va garanta o tranzactie.
In concluzie, pana in momentul de fata, intentia Guvernului de a lansa proiectul "Prima casa" a adus un usor imbold, in special pentru apartamentele de doua camere, dar nu o crestere pronuntata de pret la nivelul intregii piete rezidentiale.
Valoarea BREI-Vechi pentru lun
