Variaţiile la nivelul ofertei şi al preţului de vânzare pentru apartamentele vechi au fost minime luna trecută. Tranzacţiile au rămas însă la un nivel foarte redus. Asta chiar dacă, în luna mai, proprietarii au oferit locuinţe la preţuri puternic diminuate. Raportul de monitorizare imobiliară din luna iunie, realizat de portalul AnunturiParticulari.ro, a relevat o uşoară scădere a preţurilor apartamentelor, precum şi a numărului de oferte scoase la vânzare pe piaţă comparativ cu luna precedentă.

„Scăderea a fost nesemnificativă, astfel încât se poate spune că lucrurile încep să se stabilizeze“, se arată în raport. Această concluzie este întărită de evoluţia preţurilor şi a ofertelor apartamentelor din ultimele luni. Trendul descendent, pe care proprietăţile au intrat încă de anul trecut se menţine, dar începe uşor să lase loc echilibrului pe această piaţă.

1.000 de euro, preţul maxim pe metru pătrat

Marian Micu, director general al agenţiei imobiliare Casa Voastră, spune că perioada cea mai intensă din punctul de vedere al tranzacţiilor rămâne luna mai, atunci când preţul imobilelor a ajuns la o valoare suportată de clienţi. „Atunci s-au stabilit nişte plafoane. De exemplu, toate garsonierele vechi erau mai ieftine de 40.000 de euro.

Acum nimeni nu plăteşte mai mult decât atât, cu toate că proprietarii au mai plusat la preţ“, spune Micu. Acesta subliniază că proprietarii au operat majorări de preţ de 3-5% după ce au simţit în luna precedentă că există persoane dispuse să cumpere. „A fost o lună în care apăruseră semne că un echilibru e posibil.

Clienţii care vin în agenţie au fost la fel de mulţi şi în iunie, dar 40% din cei care au sesizat că apartamentele nu se mai încadrau în plafonul din luna mai refuză să cumpere acum pentru că ştiu că sunt posibile şi preţuri mai joase“, explică Micu. @N_P