Cu un trafic la 60% din asteptari, proprietarii mallului Liberty Center din Capitala au decis sa reduca chiriile retailerilor pentru a supravietui vanzarilor slabe.

Chiriile celor aproximativ 100 de chiriasi ai mallului Liberty Center detinut de Mivan Development si familia Awdi in zona de sud a Capitalei au fost reduse "in corpore" in primavara acestui an, cu 30%, dupa ce numarul vizitatorilor si vanzarile au fost sub estimarile proprietarilor de la momentul deschiderii, la sfarsitul lunii octombrie 2008.

Mallul are din luna aprilie un nou director, britanicul de 50 de ani Mike Pugh, dupa ce proprietarii au renuntat la serviciile firmei Cushman & Wakefield, care asigura administrarea proiectului.

"Inca din aprilie, de cand am venit, am programat interviuri cu toti chiriasii. Dupa ce am observat ce dificila este situatia financiara a retailerilor, am decis, cu acordul proprietarilor si a bancilor, reducerea chiriilor cu 30%. Masura este reevaluata trimestrial, dar acum in iulie, vom decide probabil ca nivelul chiriilor sa ramana neschimbat pana la sfarsitul acestui an", a declarat pentru ZF Mike Pugh.

La momentul inaugurarii directorii Liberty Center afirmau ca nivelul mediu al chiriilor este de 30 de euro/metrul patrat lunar. In conditiile unei reduceri de 30% de la acest nivel, chiria media ar scadea la 21 de euro/mp, in timp ce veniturile anuale ar scadea cu circa 2,5 milioane de euro. Directorul Liberty Center nu a confirmat noile chirii medii din cadrul mallului.

Scaderea veniturilor afecteaza puternic si valoarea de piata a mallurilor, o serie de proprietari avand in portofoliu centre comerciale cu o valoare mai mica decat pretul de achizitie. Astfel, City Mall este evaluat la circa 60 de milioane de euro, dupa ce actualii proprietari au platit peste 100 mil. euro pentru proiectul din sudul Capitalei.

Noul manager a lucr