12 bănci au semnat deja convenţia cu Fondul de Garantare unde sunt prevăzute ipoteci convenţionale, care se rezolvă numai în instanţă. Deci, statul îşi recuperează mai greu eventualul prejudiciu. De acum încolo vor fi „ipoteci legale“, în favoarea statului, care sunt deja titluri executorii.

Şapte bănci au refuzat să încheie convenţii cu Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), pe motiv că ar fi fost excluse locuinţele nou-construite. În convenţia-cadru care trebuia semnată cu FNGCIMM se prevedea ca locuinţa cumpărată de persoane fizice prin programul „Prima casă“ să fie „liberă de orice sarcini“, ceea ce ar fi exclus locuinţele noi, construite de dezvoltatori imobiliari cu credite bancare. Aşa susţineau şapte bănci, în frunte cu BCR, care au solicitat modificarea convenţiei cu Fondul. Aceasta a trebuit modificată în şedinţa de guvern, dar, în acelaşi timp, s-a schimbat şi gradul ipotecii. Până acum, cele 12 bănci care au intrat deja în programul „Prima casă“ au semnat convenţii cu Fondul în care se prevede instituirea unei ipoteci convenţionale asupra imobilului, adică una ce poate fi pusă în aplicare abia după ce apare o hotărâre judecătorească în acest sens. De acum încolo, pentru contractele de credit înregistrate de băncile care nu au semnat convenţiile cu Fondul se va institui ipotecă legală asupra imobilului (stabilită în baza unei legi), care este titlu executoriu. Dar ipoteca la „Prima casă“ este cesionată în favoarea statului român, mai exact, în favoarea Ministerului Finanţelor (înregistrându-se ca ipotecă de rangul I). Din propunerea de schimbare a tipului ipotecii reiese faptul că, în cazul celor 12 bănci care au agreat prima formă a convenţiei cu FNGCIMM, dacă debitorul (persoana fizică) ce a luat credit pentru „Prima casă“ nu-şi mai poate plăti ratele, atunci statul nu îi ia casa imediat, ci după un proces în