Cel putin 1.000 de apartamente gata construite in Bucuresti, dar care nu si-au gasit cumparatori, vor putea fi cumparate prin programul "Prima casa" odata cu modificarea de catre Guvern a reglementarilor privind regimul ipotecilor.
Alte aproximativ 2.000 de locuinte din Capitala sunt intr-un stadiu avansat de constructie si nevandute, marea majoritate a apartamentelor lor fiind construite prin credite bancare garantate cu ipoteca asupra ansamblurilor rezidentiale. Bancile finantatoare sunt direct interesate ca locuintele respective sa poata fi vandute prin "Prima casa".
La solicitarea bancherilor, premierul Emil Boc si-a dat acordul ca statul sa garanteze si credite acordate pentru locuinte din aceasta categorie, Ministerul Finantelor urmand sa accepte intr-o prima faza ipoteca de rangul II.
"Majoritatea ansamblurilor mari de locuinte au fost construite prin credite bancare. Nu am auzit de un proiect mare in Bucuresti care sa fie realizat integral din fondurile dezvoltatorilor", a declarat Valentin Ilie, CEO al firmei de consultanta imobiliara Coldwell Banker.
El spune ca dezvoltatorii care mai au lichiditati ar putea ridica din fonduri proprii ipotecile puse de banci pe apartamente care au fost deja precontractate. Prin aceasta masura, apartamentele care vor fi vandute prin credite garantate de stat nu ar mai fi ipotecate in momentul cererii si analizarii dosarului. Pe de alta parte, Ilie de la Coldwell Banker spune ca sunt si locuinte construite integral din fondurile dezvoltatorului, un exemplu fiind Adama, care a finalizat proiectele Titanium (73 de apartamente) si Nordului (19) din Bucuresti fara a apela la credite bancare.
"In cazul nostru banca ne va da drumul la ipoteci pentru un numar de 30-50 de apartamente in vederea vanzarii prin acest program. Nu este nicio problema in ceea ce priveste ipotecile. La semnarea contract
