Noile modificari efectuate de Guvernul la "Prima Casa", prin care au fost incluse in program si locuintele deja ipotecate, au intrat in vigoare marti seara, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, anunta Mediafax.
Hotararea de guvern pentru aprobarea normelor stabileste ca asupra locuintei cumparate prin programul "Prima Casa" va fi instituita o ipoteca legala de rang I valabila pe toata durata finantarii, iar in cartea funciara vor fi notate interdictia de instrainare a imobilului pe o perioada de cinci ani, precum si interdictia de grevare cu alte sarcini pe toata durata finantarii.
Conform legii, instituirea unei ipoteci legale nu mai necesita incheierea unui contract de ipoteca.
"In cazul primirii de catre finantator (banca - n.r.) a comunicarii respingerii cererii de plata a garantiei de la Fondul National de Garantare si Creditare a IMM, in temeiul conventiei de garantare, finantatorul are dreptul sa inscrie in cartea funciara privilegiul reglementat prin Codul Civil, concomitent cu radierea din cartea funciara a ipotecii legale instituite in favoarea statului roman", se arata in hotararea de modificare a normelor la programul "Prima Casa".
Conform Codului Civil, "cei care au dat banii care au servit la achizitia unui imobil sunt considerati creditori privilegiati asupra acelui imobil".
Actul normativ aprobat de Guvern stabileste totodata ca bancile sunt obligate ca pe intreaga durata de derulare a contractelor de finantare incheiate in conditiile programului "Prima Casa" sa mentina doar o parte dintre criteriile pe care trebuie sa le respecte la momentul incheierii contractului.
Astfel, bancile sunt obligate sa respecte in continuare conditiile legate de nivelul dobanzii aferente creditului, neperceperea comisionului de rambursare anticipata, durata maxima a creditului si lipsa clauzelor care
