Dezvoltatorii au finalizat în Bucureşti 200.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri în primul semestru al anului, însă suprafaţa nou-în­chiriată s-a redus cu 60%. Afectate de criză, firmele nu şi-au mai permis să se mute în spaţii noi şi au preferat să renegocieze scăderea chiriilor pentru vechile sedii.

Suprafaţa închiriată în birourile din Bucu­reşti s-a redus cu 60% în primul semestru al acestui an, conform unui studiu al agenţiei Jones Lang LaSalle (JLL). Dezvoltatorii au fina­lizat în Bucureşti, în primul semestru, 200.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri, stocul ajungând la 1,35 mi­lioane de metri pă­traţi, dar suprafaţa nou-închiriată s-a redus cu 60% faţă de perioada similară din 2008, la 51.000 de metri pătraţi, potrivit Jones Lang LaSalle (JLL). "Estimăm că circa 60.000 de me­tri pătraţi se află în construcţie, cu fina­li­za­re în semestrul al doilea din acest an, ceea ce va determina ca oferta anuală de spaţii să atingă un nivel similar anului trecut. Aştep­tăm ca oferta să ajungă la 270.000 de metri pătraţi pentru tot anul, iar preluarea de spaţii în acest an va scădea cu peste 50%-60% faţă de 2008", se arată într-un raport al compa­niei de servicii imobi­liare, citat de Media­fax.

CHIRII REDUSE

Cum rata medie de neocupare a birourilor din Capitală a crescut considerabil, atingând un nivel de 10,8%, proprietarii au fost nevoiţi să reducă chiriile. Concret, acestea au scăzut cu 10%-15% faţă de nivelul din primul semestru al anului trecut, ajungând la un maxim de 22 euro/mp/lună. "Cererea scăzută, combinată cu oferta mare, a determinat scăderi ale preţurilor de închiriere, nivelul maxim ajungând la 80-95 de euro/mp/lună pentru centrele comerciale, în timp ce pentru spaţiile stradale s-a ajuns la 70-90 euro/mp/lună", se arată în studiul citat.

În schimb, pentru anul viitor, analiştii imobiliari estimează o r