Valoarea tranzactiilor imobiliare de mari dimensiuni inregistrate pe piata locala in primul semestru al acestui an a scazut cu 92%, de la 815 mil. euro in primele sase luni din 2008 la doar 62 mil. euro in prima jumatate a acestui an, in timp ce suprafata birourilor inchiriate a scazut cu 60%, la 51.000 mp, reiese din datele firmelor de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield si Jones Lang LaSalle.
Cea mai importanta tranzactie imobiliara realizata in acest an a fost preluarea de catre omul de afaceri Dinu Patriciu a fondului de investitii Fabian, afacere estimata la 50 de milioane de euro, in timp ce printre deal-urile mai mici s-au numarat preluarea integrala de catre Immoeast a unor proiecte dezvoltate de companiile Eyemaxx si European Future Group sau vanzarea proiectului de mall Zenith din Ploiesti de catre Lewis Charles. "Incertitudinile privind stabilitatea economica a Romaniei si scaderea ratingului de tara au condus la scaderea interesului investitorilor internationali", a declarat Costel Florea, directorul departamentului de investitii al Cushman & Wakefield.
Consultantii apreciaza ca nivelul chiriilor a scazut cu doar circa 10% pentru spatiile din cladirile de clasa A situate in zone centrale, respectiv de la 24 la 22 de euro/metrul patrat lunar.
In regiunea Europei Centrale si de Est o prabusire cu peste 90% a pietei tranzactiilor imobiliare, cum a fost in Romania, a mai avut loc doar in Cehia (-91%), Bulgaria (-23%) si Slovacia, unde nu a avut loc nicio tranzactie semnificativa in primele sase luni ale anului.
"Este putin probabil ca in cea de-a doua jumatate a acestui an sa asistam la mai multe tranzactii imobiliare. Nu sunt negocieri importante incepute in momentul de fata, iar daca ar incepe, sunt putine sanse sa se concretizeze in tranzactii pana la sfarsitul acestui an. Inca este o diferenta mare intre randamentele anuale
