SITUAŢIE l Din cauză că au fost nevoiţi să scadă chiriile cu până la 30% şi pentru că nu mai au clienţi, profitul dezvoltatorilor se subţiază

Criza a început să „muşte” şi din profitul dezvoltatorilor de clădiri de birouri. Astfel, scăderea chiriilor cu 10-30% pentru spaţiile de birouri va duce la scăderea cifrei de afaceri a dezvoltatorilor cu până la 50%. „Dacă ne raportăm la o perioadă contractuală medie de trei ani, o perioadă de neocupare de şase luni implică încasarea de către dezvoltator a unor venituri cu peste 14% mai reduse, iar în cazul unei perioade de neocupare de nouă luni, reducerea veniturilor este de 20%. Cumulat cu scăderile datorate nivelului chiriei, operate în marje cuprinse între 10-30%, cifra de afaceri a dezvoltatorilor imobiliari se confruntă cu posibilitatea diminuării pe termen scurt, doi-trei ani cu procente între 24-50%”, este de părere Mirela Raicu, partener în cadrul companiei de consultanţă Esop. Un exemplu în aceste sens este cel al unui imobil cu o suprafaţă de 4.000 de metri pătraţi dn zona de centru nord, de clasa B+, finalizat în primele trei luni ale acestui an. Iniţial, costurile de închiriere/pre-închiere erau la un nivel de 18 euro pe metru pătrat/lună, în luna august, proprietarul a mai lăsat din chirie, aceasta ajungând la 14 euro pe mp/lună. (A.G.)

SITUAŢIE l Din cauză că au fost nevoiţi să scadă chiriile cu până la 30% şi pentru că nu mai au clienţi, profitul dezvoltatorilor se subţiază

Criza a început să „muşte” şi din profitul dezvoltatorilor de clădiri de birouri. Astfel, scăderea chiriilor cu 10-30% pentru spaţiile de birouri va duce la scăderea cifrei de afaceri a dezvoltatorilor cu până la 50%. „Dacă ne raportăm la o perioadă contractuală medie de trei ani, o perioadă de neocupare de şase luni implică încasarea de către dezvoltator a unor venituri cu peste 14% mai reduse, iar în cazu