Cu toate că segmentul rezidenţial a fost cel care a simţit mai acut criza economică, impactul acesteia s-a manifestat şi pe segmentul birourilor, potrivit companiei de consultanţă imobiliară Esop. Cele mai mari schimbări care au intervenit au fost scăderea chiriilor cu 10-30% şi diminuarea cereii, în aşa fel încât numărul imobilelor disponibile în acest moment este acelaşi ca în toamna lui 2008. Potrivit Esop, cele mai afectate segmente au fost cele de spaţii de birouri de c

Cu toate că segmentul rezidenţial a fost cel care a simţit mai acut criza economică, impactul acesteia s-a manifestat şi pe segmentul birourilor, potrivit companiei de consultanţă imobiliară Esop.

Cele mai mari schimbări care au intervenit au fost scăderea chiriilor cu 10-30% şi diminuarea cereii, în aşa fel încât numărul imobilelor disponibile în acest moment este acelaşi ca în toamna lui 2008. Potrivit Esop, cele mai afectate segmente au fost cele de spaţii de birouri de clasă superioară, A sau B, din cauza companiilor mari care au renunţat la planurile de extindere şi relocare.

“În contextul în care începând cu trimestrul trei din 2008 cererile de suprafeţe de peste 1.500-2.000 mp aproape ca s-au evaporat din piaţă, este lesne de înţeles de ce spaţiile de clasa superioara (A sau B+), au fost printre cele mai puternic afectate”, a declarat Mirela Raicu, Partener în cadrul Esop.

Astfel, prima jumătate a anului 2009 a fost dominată de tranzacţii de dimensiuni mici şi medii (între 200-800 mp), care s-au produs în special datorită necesităţii de reducere a costurilor, căutandu-se solutii de spaţii cu chirii mai mici.

Venituri înjumătăţite pentru dezvoltatori

Dezvoltatorii de spaţii de birouri au înregistrat în acest context pierderi semnificative. Pe lângă reducerile chiriilor între 10-30%, creşterea perioadei de neocupare de la 1-3 luni în 2008, la 5-9 luni şi