Proprietarii de centre comerciale din orase mici, de sub 100.000 de locuitori, precum Deva sau Alba Iulia, traverseaza o perioada „groaznica", in care planurile de afaceri initiale au fost date peste cap, iar reducerea chiriilor face imposibila achitarea ratelor bancare pentru constructie.
„Primele sase luni ale acestui an au fost groaznice. Unii chiriasi nu si-au platit chiriile ca nu au avut bani, deoarece vanzarile au scazut simtitor fata de lunile decembrie si chiar fata de ianuarie. Gradul de ocupare a mallului este de circa 70-75% si am redus chiriile cu 20-30% pentru unii retaileri. Cred ca vom avea incasari undeva la jumatate in 2009 fata de ce estimam la inceputul anului", a declarat Simona Suciu, actionarul majoritar al firmei care detine proiectul Deva Mall.
Centrul comercial a fost inaugurat in luna decembrie a anului trecut, in urma unei investitii de 15 milioane de euro, finantate atat din fonduri proprii, cat si din credite de la bancile Italo-Romena si Bancpost. Cu o suprafata inchiriabila de circa 9.500 de metri patrati, reprezentantii proprietarilor estimau inainte de deschidere ca vor recupera investitia in aproximativ 15 ani, respectiv incasari nete de un milion de euro anual.
Rate amanate
„Acele estimari erau pentru un grad de ocupare de 100% si contracte de inchiriere fara reduceri. In conditiile actuale, cred ca vom incasa undeva intre 500.000 si 600.0000 de euro. Banca ne-a inteles si am amanat ratele pentru la anul", a mai spus reprezentantul Deva Mall.
Printre chiriasii Deva Mall se numara reteaua de supermarketuri Spar, Diverta, Leonardo sau Benvenuti.
Dupa ce au atacat Bucurestiul si orasele mari, dezvoltatorii planuiau deja investitii si in orasele de 50.000 - 100.000 de locuitori pentru constructia de centre comerciale.
Venirea crizei a stopat cele mai multe din aceste planuri, astfel ca la
