Calculat în euro, preţul locuinţelor noi din Bucureşti este cu aproape 40% mai mic, coborând aproape de nivelul anului 2005. Totuşi, în lei scăderea este insesizabilă, pentru că moneda naţională s-a depreciat puternic în ultimul al faţă de euro. Astfel, pentru locuinţele noi scăderea porneşte de la 400 de euro şi ajunge la 1.500 de euro. În unele zone, în 2008 dezvoltatorii cereau 1.800-2.800 de euro/metru pătrat, iar acum pretenţiile au coborât la 1.000-1.300 de euro.

În ultimul raport al companiei de servicii imobiliare CB Richard Ellis se arată că scăderea preţurilor în prima jumătate a anului a variat între 15 şi 40% faţă de aceeaşi perioadă din 2008, în funcţie de locaţie, grad de finisare şi facilităţi, precum şi de strategia dezvoltatorilor.

În prezent, preţurile de vânzare exprimate în euro sunt la nivelurile din 2005, dar în moneda naţională nu au înregistrat aceeaşi reducere din cauza deprecierii leului faţă de euro cu aproximativ 17% între septembrie 2008 şi iunie 2009.

Astfel, pentru locuinţele noi scăderea porneşte de la 400 de euro şi ajunge la 1.500 de euro, ceea ce reprezintă în unele cazuri o înjumătăţire a preţurilor pentru unităţi din zone precum Siseşti-Străuleşti. În această zonă, în 2008 dezvoltatorii cereau 1.800-2.800 de euro/metru pătrat, iar acum pretenţiile acestora au coborât la 1.000-1.300 de euro.

Au scăzut preţurile şi în zonele de lux

Locuinţele noi din Aviatorilor-Kiseleff şi cele situate în centrul oraşului sunt mai ieftine cu 500 de euro/mp din preţ, ajungând la 3.500-4.000 de euro/mp, respectiv 1.500-2.500 euro/mp. În Primăverii preţurile de vânzare erau anul trecut de 3.500-4.500 de euro/mp, iar la sfârşitul lunii iunie au ajuns la 2.500-4.000 de euro/mp.

În zona Băneasa-Pipera dezvoltatorii vând acum locuinţele cu 1.000-1.700 de euro/mp, faţă de 1.600-2.800 de euro/mp, cât cereau în 2008,