Prognozata „prăbuşire de vară“ a preţurilor proprietăţilor din Dubai nu s-a materializat. Ritmul de scădere a costurilor bunurilor imobiliare din zona golfului a încetinit în semestrul al doilea. Tranzacţiile sunt însă rare şi dezvoltatorii au probleme cu încasările. Piaţa imobiliară din Dubai, perla Emiratelor Arabe Unite când vine vorba despre investiţii în real estate, dă primele semne de revenire. Şi asta în ciuda faptului că trimestrul al doilea al acestui an a fost şi el unul dificil, cu tranzacţii la nivel minim pe toate sectoarele pieţei. Ritmul de scădere a preţurilor a încetinit însă semnificativ, potrivit unui raport al companiei de consultanţă imobiliară CB Richard Ellis (CBRE).
Sectorul rezidenţial a fost puternic afectat de exodul expaţilor, fapt coroborat cu apariţia pe piaţă a unui număr important de noi locuinţe. Astfel, amplasamente consacrate, precum Bur Dubai, Deira şi Karama, s-au confruntat pentru prima dată cu o supraofertă de apartamente destinate închirierii. Asta a condus, evident, la scăderea accentuată a nivelului chiriilor.
Proprietarii oferă în prezent diverse facilităţi pentru a atrage clienţi, printre care şi posibilitatea de a plăti chiria, care acum este la un nivel minim, în avans pe un an. Perspectivele pentru a doua jumătate a lui 2009 sunt în continuare negative. Cu toate acestea, scăderile nu vor mai atinge nivelul din primul trimestru, potrivit CBRE.
Abu Dhabi, proiecte întârziate
Compania Hydra Properties din Abu Dhabi, subsidiara Royal Group, are probleme cu încasarea banilor de la investitori. Aproximativ 20% dintre clienţii Hydra Village, proiectul-fanion al dezvoltatorului, se luptă din greu să plătească sumele scadente, potrivit propertywire.com. Hydra Properties a fost asaltată de ceilalţi clienţi, care au plătit la timp şi care se plâng că proiectul în valoare d
