Deşi numărul de autorizaţii a scăzut cu 50% în 2009, pe şantierele din oraşul regal încă se lucrează. Casele de vacanţă din staţiunea prahoveană sunt încă investiţii atrăgătoare, cu singura condiţie să fie cât mai uşor de întreţinut. Cele mai vândute imobile din oraşul din Bucegi sunt apartamentele cu două camere. Cele mai multe tranzacţii au loc pe segmentul de apartamente noi, unde dezvoltatorii vin cu o ofertă bogată şi sunt dispuşi la negocieri ample.
Criza a afectat totuşi vânzările. Anul acesta, clienţii au cumpărat cu peste 60% mai puţin, comparativ cu anul precedent. Pentru investitorii imobiliari, aceste date nu aruncă însă nicio umbră de îngrijorare. Ei continuă să construiască. Mai devreme sau mai târziu, proprietăţile deţinute vor fi iar vedete.
Apartamente pentru toate gusturile
Potrivit unei analize realizate de compania imobiliară Mervani, în Sinaia, în cadrul a 14 proiecte rezidenţiale, sunt oferite spre vânzare 724 de apartamente. Asta înseamnă cea mai mare ofertă de locuinţe noi de pe toată Valea Prahovei.
Aproape jumătate dintre apartamentele noi din oraşul regal, respectiv 328 de unităţi, sunt imobile cu două camere. Per ansamblu, numărul cel mai mare de oferte imobiliare de pe Valea Prahovei este în Câmpina, urmată de Sinaia, cu 15,6% din total.
În staţiunea montană, cele mai vândute sunt apartamentele cu două camere cu o suprafaţă medie de 62 de metri pătraţi. Preţul mediu al apartamentelor vechi este de 88.000 de euro, respectiv 1.466 de euro pe metru pătrat. Garsonierele sunt mai scumpe, respectiv 1.592 de euro pe metru pătrat.
Apartamentele noi au o suprafaţă medie de 77 de metri pătraţi şi un preţ de 118.000 de euro, respectiv 1.545 de euro pe metru pătrat. Cel mai ieftin proiect nou este Aosta din zona Furnica, cu un cost de 1.083 de euro pe metru pătrat.
