Stocul de spaţii de birouri livrat în primul semestru al acestui an a fost mai mare cu 25% decât întregul stoc pus pe piaţă în 2008 şi a trecut nivelul de un milion de metri pătraţi. Cu toate acestea, cererea a fost extrem de redusă în această perioadă, doar 26.500 mp de birouri şi-au găsit chiriaşi, adică o scădere de 80% faţă de prima jumătate a anului 2008, se arată în cel mai recent raport de piaţă al companiei de consultanţă imobiliară Colliers International.

Stocul de spaţii de birouri livrat în primul semestru al acestui an a fost mai mare cu 25% decât întregul stoc pus pe piaţă în 2008 şi a trecut nivelul de un milion de metri pătraţi. Cu toate acestea, cererea a fost extrem de redusă în această perioadă, doar 26.500 mp de birouri şi-au găsit chiriaşi, adică o scădere de 80% faţă de prima jumătate a anului 2008, se arată în cel mai recent raport de piaţă al companiei de consultanţă imobiliară Colliers International.

În prima jumătate a anului au fost livraţi pe piaţă 245.000 mp de birouri. Numeroase companii care au pre-închiriat spaţii în urmă cu un an sau doi, când economia era în creştere, au căutat să-şi reducă costurile restrângându-şi operaţiunile şi sub-închiriind o parte din spaţiul pe care îl aveau la dispoziţie.

Spre deosebire de anul trecut, când pre-închirierile au fost răspunzătoare pentru mai mult de 80% din cerere, prima jumătate a anului 2009 nu a înregistrat tranzacţii de pre-închiriere, criza financiară amânând planurile de expansiune ale multor companii.

Rata de neocupare de 13%

Potrivit Colliers, zona cea mai cautată pentru spaţii de birouri a fost zona centrală, aceasta devenind mai accesibilă în ceea ce priveşte costul chiriei. Cele mai importante categorii de chiriaşi au fost ca şi în trecut: instituţiile financiare, companiile IT&C şi cele auto.

Principala motivaţie a companiilor care au iniţiat neg