Vânzările se fac la valori mai mici decât în aceeaşi perioadă a anului trecut. Nici chiriile nu au scăpat de tăvălugul ieftinirilor, dar închirierea de locuinţe este încă o afacere rentabilă.Deprecierea leului faţă de euro nu este suficientă pentru a menţine costurile exprimate în moneda naţională la un nivel similar celui de anul trecut. Indiferent de moneda în care sunt exprimate, preţurile locuinţelor au scăzut semnificativ în prima jumătate a acestui an, faţă de aceeaşi perioadă din 2008.

Astfel, costurile în euro pentru locuinţele noi din Bucureşti s-au redus, în medie, cu 15-40% în primul semestru faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În lei, scăderea nu a fost atât de accentuată, având în vedere fluctuaţia cursului valutar, potrivit unui raport al companiei de consultanţă imobiliară CB Richard Ellis (CBRE).

„Scăderea preţurilor în prima jumătate a anului a variat în funcţie de amplasament, grad de finisare şi facilităţi, precum şi de strategia dezvoltatorilor. În prezent, preţurile de vânzare exprimate în euro sunt la nivelurile din 2005, dar exprimate în moneda naţională nu au înregistrat aceeaşi reducere, din cauza deprecierii leului faţă de euro cu aproximativ 17% între septembrie 2008 şi iunie 2009”, se arată în raport.

Trend negativ

Cu toate acestea, tendinţa descendentă a preţurilor este o realitate, indiferent de moneda aleasă ca referinţă. Să luăm exemplul unui apartament de două camere dintr-un bloc finalizat în 1994, situat pe Bulevardul Unirii din Bucureşti. Anul acesta, preţul cerut de proprietar este de 117.000 euro. Asta înseamnă, la un curs de 4,21 lei pentru un euro, 492.570 de lei.

Anul trecut în aceeaşi perioadă, când cursul era 3,51 lei pentru un euro, preţul ajungea la 533.871 de lei. Diminuarea în euro este de 30%, dar în lei – de numai 7,8%. Nu trebuie neglijată î