China este una dintre puţinele ţări din lume pentru care 2009 a însemnat o creştere a tranzacţiilor din piaţa imobiliară. Segmentul achiziţiilor de proprietăţi comerciale este chiar campion la nivel mondial. În prima jumătate a acestui an, în Statele Unite ale Americii s-au vândut proprietăţi în valoare totală de 16,2 miliarde de dolari, aproape jumătate din cifra anunţată de China, în timp ce în Marea Britanie suma a fost de 13,7 miliarde.
„Nu există nici o îndoială. China va deveni un jucător important pe piaţa tranzacţiilor comerciale în faţa ţărilor vestice”, spune Dan Fasulo, managing director Real Capital, companie de analiză a pieţei imobiliare internaţionale.
Statul, salvarea pieţei
Cum a fost posibilă această creştere, de aproximativ 22%? Guvernul a schimbat condiţiile pentru accesarea de credite, făcându-le mult mai accesibile. Creşteri au fost şi pe segmentul de birouri, unde, în trimestrul al doilea, s-au vândut cu 13% mai multe suprafeţe decât în primele trei luni. Una dintre cele mai mari tranzacţii a fost făcută chiar de curând, când Soho China Ltd, cel mai mare developer din Beijing, a cumpărat un spaţiu de retail şi office pentru 359 de milioane
de euro.
Compania de cercetare spune că acesta este un prim pas spre revenirea pieţei globale. În această primă jumătate de an, totalul vânzărilor imobiliare a ajuns la 116,4 miliarde de dolari, cu 65% mai puţin faţă de anul trecut şi cu 500 de miliarde de dolari mai puţin faţă de aceeaşi periaodă din 2007.
Ţările care acum încep sa îşi revină sunt cele care au primit ajutor guvernamental, mai spun specialiştii Real Capital. Autorităţile au intervenit după ce valoarea proprietăţilor falimentare a ajuns la 230 de miliarde de euro în toată lumea.
Europa, ultima din pluton
La polul opus se află piaţa din
