Compania cu capital românesc Impact Developer & Contractor, dezvoltatorul ansamblului rezidenţial Greenfield din nordul Bucureştiului, a lansat un indice de calculare a valorii proprietăţii în funcţie de trei parametri: bunăstarea localităţii în care se află locuinţa, dotările şi serviciile din regiune şi locuinţa în sine. „Piaţa imobiliară are nevoie de un sistem de rating care să o structureze şi ordoneze, dar să o şi impulsioneze”, a declarat Dan Ioan P

Compania cu capital românesc Impact Developer & Contractor, dezvoltatorul ansamblului rezidenţial Greenfield din nordul Bucureştiului, a lansat un indice de calculare a valorii proprietăţii în funcţie de trei parametri: bunăstarea localităţii în care se află locuinţa, dotările şi serviciile din regiune şi locuinţa în sine.

„Piaţa imobiliară are nevoie de un sistem de rating care să o structureze şi ordoneze, dar să o şi impulsioneze”, a declarat Dan Ioan Popp (foto), preşedintele Impact.

Sistemul, denumit eVIR (Valoarea Imobiliară Reală), adună informaţii despre veniturile pe cap de locuitor din regiunea pentru care se realizează ratingul, despre investiţiile brute, în dotări şi servicii, per metru pătrat de teren din zonă şi locuinţa în sine care este evaluată în funcţie de locaţie, de suprafaţă, de nivelul energetic în care se încadrează şi de materialele folosite.

Fiecare parametru este împărţit în cinci nivele care au un aport în valoarea locuinţei. Astfel la calcularea veniturilor pe cap de locuitor, aportul indicatorului în valoarera proprietăţii variază între 20 euro/mp şi 1.000 de euro/mp. La calcularea investiţiilor în dotări şi servicii, aportul indicatorului este cuprins între 5 euro/mp şi 2.000 euro/mp, iar la evaluarea locuinţei în sine, aportul indicatorului variază între 50 euro/mp şi 3.500 euro/mp.

„Căderea pieţei imobiliare, reaşezare