Pretenţiile proprietarilor de apartamente construite înainte de 1989 fluctuează după cum bate vântul. Sibiul ilustrează perfect haosul de pe piaţă. Pe metru pătrat, garsonierele s-au ieftinit cu 314 euro, în timp ce locuinţele de trei camere s-au scumpit cu 74 de euro. Trendul de ieftinire pe segmentul apartamentelor vechi continuă. Scumpirile reduse apărute pe alocuri nu sunt decât excepţia ce confirmă regula. Potrivit unei analize realizate de imobiliare.ro asupra preţurilor cerute pentru locuinţele din principalele oraşe ale ţării, Sibiul a fost oraşul extremelor în ultima lună.

Acesta a înregistrat atât cea mai mare creştere de preţ, cât şi cea mai mare ieftinire pe segmentul apartamentelor vechi. Astfel, o garsonieră costă aici cu 314 euro pe metru pătrat mai puţin decât luna trecută, în vreme ce un apartament cu trei camere este cu 74 de euro pe metru pătrat mai scump, comparativ cu aceeaşi perioadă.

Variaţiile din ultima lună au fost moderate comparativ cu evoluţiile înregistrate în primele două luni de vară. „În general, perioadele în care dinamica preţurilor înregistrează fluctuaţii mari sunt urmate de perioade mai liniştite din acest punct de vedere”, explică Daniel Crainic, director de marketing imobiliare.ro.

 Acesta precizează că proprietarii încearcă în continuare să-şi ajusteze oferta, astfel încât să corespundă cu programul „Prima Casă”. Ajustările pot avea loc fie în sus, fie în jos, astfel încât ofertele să fie cât mai aproape de pragul de 60.000 de euro. Aşa se explică şi evoluţia uşor neuniformă a preţurilor, care înregistrează atât scăderi, cât şi creşteri, în funcţie de tipul şi preţul iniţial al locuinţei.

Uşoară revigorare la Cluj

Strategia de adaptare a proprietarilor pare a avea succes. „Din feedbackul primit de la clienţi, în ultima lună cel puţin, au început să mai aib