Preturile la apartamentele noi au ajuns la un nivel minim, mai mult de atat nu pot fi reduse, sustin dezvoltatorii de pe piata romaneasca. Mai mult, acestia planuiesc pentru urmatorii doi ani o scumpire a apartamentelor din Bucuresti cu circa 10-20%. Alegatiile dezvoltatorilor vin pe fondul unei scaderi drastice a cererii, piata imobiliara fiind blocata de diferenta mare intre preturile cerute de dezvoltatori si disponibilitatea posibililor clienti.
Dezvoltatorii sustin ca nu pot vinde mai ieftin
"Piata a atins o limita", sustine Ion Catutoiu, consultant in imobiliare. "Preturile la apartamente nu mai pot scadea. Nu au unde sa mai scada. Poate in alte orase, dar nici acolo. In urmatorii doi ani, preturile in Bucuresti vor creste cu 10-20%", spune si Asher Lax, director marketing la Adama. Potrivit acestuia, un apartament nu poate fi vandut cu mai putin de 900 de euro metrul patrat.
Potrivit unui studiu comandat de organizatorii Targului Imobiliar National (tiMon), singura certitudine a programului Prima Casa este majorarea preturilor la apartamentele vechi. "Cresterile de pana la 25-30% in unele zone pentru garsoniere si apartamente cu 2 camere sunt explicate prin reactia efervescenta intr-un interval de timp foarte scurt a cumparatorilor interesati de achizitia apartamenetelor de pana in 80.000 de euro", se arata in studiu. In schimb, la apartamentele de 3-4 camere cresterile nu sunt semnificative din cauza cererilor foarte reduse.
Idei socante lansate de dezvoltatori: Romanii au bani, iar preturile mici nu pot fi luate in serios
Paradoxal, unii dezvoltatorii incearca sa contrazica ipoteza ca puterea de cumparare din Romania suporta preturile actuale. Cu alte cuvinte, romanii au suficient de multi bani incat sa cumpere locuinte la preturile din acest moment. Asher Lax sustine ca una dintre constatarile sale est
