Chiriasii sunt cei care dicteaza regulile jocului in centrele comerciale, dupa ce ani la randul au acceptat conditiile impuse de dezvoltatori doar pentru a fi prezenti in zonele care generau cele mai mari vanzari in orice oras.

Proprietarii de centre comerciale si chiriasii acestora se confrunta in prezent cu o problema comuna: tot mai putini vizitatori intra in centre comerciale, iar dintre acestia si mai putini fac cumparaturi. Pentru a putea face fata situatiei, astfel ca retailerii sa nu fie nevoiti sa inchida magazinele, iar proprietarii de malluri sa isi plateasca in continuare creditele de dezvoltare, cele doua parti ar trebui sa colaboreze, dar piata a devenit una a chiriasilor, dupa ce ani intregi proprietarii au "facut legea in malluri", cerand chirii considerate nesustenabile.

Renegociaza chirii

"In prezent in piata este o situatie de tipul ochi pentru ochi, dinte pentru dinte. M-ai ranit in trecut si te ranesc si eu acum. Au fost in trecut numeroase probleme intre proprietari si chiriasi, precum ar fi mixul de chiriasi oferit de malluri: ti se promitea Mercedes si primeai de fapt un Golf", a declarat directorul de expansiune al retailerului de incaltaminte Deichmann, Markus Pingerra, in cadrul unui seminar organizat la Bucuresti de International Council of Shopping Centers.

Dorin Catana, directorul general al retelei de farmacii Centrofarm, spunea recent pentru ZF ca exista proprietari de malluri care au acceptat ca reteaua sa nu mai plateasca chirie in urmatoarele luni doar ca sa ramana in centrul comercial. Si Octavian Radu, proprietarul grupului RTC, a reusit sa obtina reduceri de pana la 70% a chiriei pentru o parte din magazinele Diverta situate in centre comerciale. O atitudine mai transanta a avut-o Dragos Petrescu, cu afaceri de 15 mil. euro din restaurante, care spune ca nu va mai deschide restaurante in centre com