Alei intunecate, spatii ingramadite cu colturi moarte si cativa vizitatori rataciti. Acesta este peisajul in majoritatea centrelor comerciale din tara, care au nevoie de o operatie fundamentala pentru a deveni cu adevarat atractive pentru locuitorii acelor orase, scrie revista Business Construct (www.zf/businessconstruct.ro).

"Unii oameni de afaceri de la noi au crezut ca stiu sa le faca pe toate. Cu mallurile nu prea le-a iesit", spune un consultant imobiliar de pe piata referindu-se in special la proiecte din tara, realizate de investitori fara experienta in realizarea de centre comerciale, dar care au beneficiat de terenuri pozitionate in interiorul oraselor.

Cei mai mari proprietari de centre comerciale de pe piata locala sunt in continuare oamenii de afaceri romani, majoritatea avand afaceri in alte domenii de activitate.

Mall Alba este construit de catre un grup de oameni de afaceri din care face parte si Dorin Mateiu, proprietarul producatorului de mezeluri Elit din Cugir, Deva Mall a fost construit de o familie cu afaceri in industria mobilei, in timp ce Aurora Shopping Mall din Buzau a fost dezvoltat de catre Dan Ostahie, proprietarul grupului de electronice si electrocasnice Altex.

"Acesti investitori va trebui la un moment dat sa se restructureze. Dezvoltarea unui centru comercial este un proces extrem de sofisticat. Daca ai construit o cladire si ai inchiriat-o nu inseamna ca ai deja un business cu centru comercial. In ultimii ani cererea de spatii comerciale era foarte ridicata si a construit foarte multa lume, dar doar cele bune vor supravietui", apreciaza Arpad Torok, directorul de dezvoltare al companiei maghiare TriGranit, care a realizat proiectul Polus Center din Cluj.

Un alt om de afaceri roman care si-a incercat norocul pe piata mallurilor este Constantin Mateescu, care controla reteaua de supermarketuri Tride