» Privite in euro, preturile imobiliarelor romanesti s-au corectat semnificativ de la inceputul anului 2008 (peste 40% pentru un apartament de doua camere in Bucuresti).
» Exprimata in aur, corectia romaneasca este mult mai abrupta. Considerand acelasi reper pentru Statele Unite, s-a ajuns in acest moment la valorile din 1988!
O vreme, preturile imobilelor s-au exprimat dupa Revolutie in dolari. Apoi, s-a trecut repede la euro, ajustare care n-a mai tinut seama de diferenta de curs, pentru ca, nu-i asa?!, eram la inceputul unui boom imobiliar. De ce am raporta pretul caselor la aur? Este un exercitiu care tine cont ca in aceste momente bancile centrale sunt intr-un amplu proces de tiparire de bani, care risca sa dinamiteze increderea in banul de hartie. De ce nu suntem patrioti si nu ne raportam la valorile in lei? Ganditi-va ca, din 1990 incoace, salariul mediu a crecut in Romania de la 3.380 lei la aproape 14 milioane lei vechi, adica de 4.140 de ori (sau de 414000%, daca va plac procentele).
Si acum, calculele. In ianuarie 2005, gramul de aur era 40 de lei, cursul leu/euro – 3,8 lei –, iar un apartament de doua camere costa, in Bucuresti, 31.000 euro, potrivit blogului Index Imobiliar. Asta inseamna ca se plateau cam 2,9 kg de aur pe o casa. In 2009, avem (la zi) un curs de 4,2 lei/euro, un gram de aur cotat la 91 lei si un apartament de doua camere cu valoare medie de 65.000 euro. Adica... tot 2,9 kg de aur pe un apartament (care e mai obosit, intre timp).
Cum arata bula speculativa romaneasca pe varf? La un curs scazut artificial (3,6 lei in februarie 2008), apartamentele de doua camere din Bucuresti erau cotate la aproape 120.000 euro, iar gramul de aur facea 73 lei. Adica, 5,6 kg aur per apartament.
Sigur, am putea reface calculele pornind de la cupru, barilul de petrol etc. Ideea este sa avem insa un activ la indema
