Avocatul Jorg Menzer, care coordoneaza biroul din Bucuresti al casei de avocatura Norr Stiefenhofer Lutz, apreciaza ca piata imobiliara locala nu este foarte atractiva pentru investitorii germani, dar in automotive piata locala ramane in continuare atractiva, datorita fortei de munca ieftine.
"Trendul investitiilor in automotive ar putea continua datorita salariilor inca mici, dar toate problemele administrative pe care Romania le are au fost mai evidente in ultimele 12 luni. Ma refer aici la probleme cum ar fi intarzierile privind rambursarile de TVA, care suporta si un risc valutar, iar investitorii noi care vin in piata afla aceste lucruri din discutiile cu companiile care sunt deja prezente aici. Acestea sunt multumite cu progresele privind productivitatea, dar nu si cu sistemul administrativ", a declarat Menzer.
Aproximativ 60% din clientii firmei sunt vorbitori de limba germana, incluzand aici firme din Austria sau Elvetia, iar printre cei mai importanti clienti se numara bancile HypoReal Estate si Bank Austria sau companii precum BauMax, Bosch, Lisa Draxlmaier, Peek & Cloppenburg sau UPS.
Forta de munca ieftina ar putea sa nu mai constituie un avantaj pentru mult timp, tinand cont ca investitorii se uita deja catre state din nordul Africii, precum Maroc sau Tunisia, dar si in Ungaria, Turcia, Bulgaria sau Moldova, spune Menzer.
In ceea ce priveste piata imobiliara, piata nu este atractiva in prezent pentru investitorii germani, inclusiv datorita oportunitatilor oferite de criza pe pietele vestice.
"In imobiliare nu vor fi foarte multe investitii directe din Germania, deoarece dezvoltatorii nu isi vor gasi locul aici din cauza faptului ca necesarul de equity a crescut de la 0-10% la circa 40% din valoarea unei investitii, iar in prezent sunt oferte bune de investitii in vestul Europei, inclusiv in Germania", mai spune avocatul de 4