Daca in anul 2007, perioada de varf a pietei imobiliare, proprietarii de terenuri gaseau cumparatorii in circa doua saptamani, acum terenurile stau la vanzare un an sau chiar mai mult, din cauza suprafetelor prea mari sau a proprietarilor care nu vor sa coboare pretul, potrivit reprezentantilor The Advisers/Knight Frank.
„Sunt terenuri care sunt la vanzare de mai bine de un an, proprietarii acestora impartindu-se in doua categorii: fie sunt dezvoltatori care au cumparat suprafete mari pentru a construi si apoi au fost surprinsi de criza, fie sunt proprietari romani care au ramas cu gandul la preturile dinaintea crizei si au asteptari mult prea mari”, a declarat, pentru Wall-Street, Ionut Petcu (foto), senior consultant in cadrul diviziei de terenuri a companiei de consultanta imobiliara The Advisers/Knight Frank.
Petcu este de parere ca pentru prima categorie de proprietari tranzactiile sunt mult mai grele, intrucat terenurile sunt foarte mari si piata cumparatorilor este una restransa. Acesti dezvoltatori au fost, in majoritatea cazurilor, mult mai grav loviti pe pietele de origine, asa ca singura solutie a fost sa vanda terenurile pe care nu au inceput inca proiectele.
„Proprietarii cu terenuri mari incearca sa le vanda operatorilor de hipermarketuri sau de supermarketuri, care sunt dornici sa cumpere si au bani. Pentru acesti operatori, reasezarea preturilor din piata terenurilor a fost un lucru bun – le-a permis sa reintre in Bucuresti, acum fiind o perioada in care gasesc terenuri suficient de mari si la preturi suportabile”, a adaugat consultantul The Advisers/Knight Frank.
Executarile silite, socuri utile pentru piata imobiliara
Situatia este diferita pentru proprietarii romani, care au loturi mai mici de terenuri, pe care ar putea sa le vanda daca ar intelege ca preturile au scazut fata de sfarsitul anului 2007 - inceputul lui 2
