Din cauza ca marile retele de retail precum si importante firme multinationale si-au redus cererea pentru spatii logistice, aceasta piata a cunoscut o diminuare drastica in primele trei trimestre din acest an.
Potrivit unui studiu realizat de Jones Lang LaSalle, reinstalarea cresterii economice in 2010 va stimula si cererea de spatii logistice moderne.
In primele 9 luni din acest an nu s-a finalizat nici macar un singur spatiu logistic de anvergura. "Va fi o discrepanta intre cererea si oferta de spatii logistice, avand in vedere ca majoritatea dezvoltatorilor de parcuri logistice au stopat constructia proiectelor aflate in derulare sau propuse spre construire. Acest lucru va avea impact asupra chiriei, care estimam ca va ramane mai mult sau mai putin la acelasi nivel ca in 2009", releva documentul mentionat.
Cererea de spatii logistice va fi dominata de marile retele de retail care isi extind operatiunile la nivel national, precum si de companiile multinationale care intentioneaza sa-si mute operatiunile in spatii moderne. Consultatii de la JL LaSalle sunt de parere ca planurile pe termen lung, in ceea ce priveste infrastructura si conectarea la coridorul IV european, vor impulsiona dezvoltarile logistice catre Constanta si de-a lungul axei sale.
In prezent, spatii logistice moderne pot fi inchiriate cu 4-4,5 euro pe mp pe luna, "scorurile" cele mai mici fiind obtinute in cadrul unor tranzactii de inchiriere pentru spatii logistice mai mari.
In plus, la chiria spatiilor logistice se adauga costul serviciior de intretinere, precum si costul serviciilor de manipulare a produselor in cadrul spatiului de depozitare.
Pe fondul cererii scazute de spatii logistice si datorita reducerii drastice a viitoarei oferte se asteapta ca pretul de inchiriere pentru spatiile logistice moderne sa varieze intre ace
