Prognoza. Managerul companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania, Valentin Ilie, estimeaza o usoara scadere a preturilor pana in primavara anului viitor.
Piata imobiliara ar urma sa inregistreze o micsorare destul de firava a preturilor in 2010. Reducerea nu va fi una accentuata "datorita corelarii veniturilor populatiei cu preturile apartamentelor, concomitent cu inlesnirea creditarii", explica Valentin Ilie, managerul companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania, intr-un interviu acordat ziarului Romania libera.
"Nu va mai fi o variatie foarte mare a preturilor locuintelor anul viitor. In cazul apartamentelor vechi, consider ca se va inregistra o scadere de circa 5-10%, in functie de numarul de apartamente scoase la vanzare. Pentru apartamentele noi, in schimb, in primavara, vom putea vedea un pret mediu mai scazut, probabil cu 10-15%", estimeaza Valentin Ilie.
» Ce se intampla cu preturile pe piata imobiliara in prezent?
Avem o schimbare drastica in ceea ce priveste modul de abordare a construirii pretului in piata. Putem spune ca avem o piata concurentiala, dar este schimbata la 180 de grade fata de ce a fost anul trecut. Oamenii incearca acum sa promoveze pretul mic care sa favorizeze incheierea tranzactiei, nu mai promoveaza ca in trecut ideea ca proprietatile se vor scumpi pe viitor. Presupunem ca lucrurile s-au asezat in piata de circa trei-patru luni, nu mai sunt fluctuatii de pret. Variatii mai exista numai in functie de numarul de oferte din piata.
"Au inceput sa apara tranzactii"
» Putem vorbi in prezent de un "pret corect"?
Da, putem vorbi de un pret corect in piata. Nu stiu daca este pretul asteptat, dar faptul ca in ultimele luni au inceput sa apara tranzactii, chiar si in contextul actual al lipsei creditarii, cred ca este mult mai bine. Daca au inceput sa apara tranzactii, cred ca put
