Gradul de neocupare pe segmentul de birouri va atinge, până la sfârşitul acestui an, un nivel record de 18-20%, întrucât creşterea economică va fi negativă şi, în viitorul apropiat, se aşteaptă ca activitatea de închiriere să rămână redusă. Acest lucru, coroborat cu stocul ce urmează a fi livrat, va împinge gradul de disponibilitate către un nivel fără precedent, estimează compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox. Consultanţii sunt de părere că pe termen sc

Gradul de neocupare pe segmentul de birouri va atinge, până la sfârşitul acestui an, un nivel record de 18-20%, întrucât creşterea economică va fi negativă şi, în viitorul apropiat, se aşteaptă ca activitatea de închiriere să rămână redusă. Acest lucru, coroborat cu stocul ce urmează a fi livrat, va împinge gradul de disponibilitate către un nivel fără precedent, estimează compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

Consultanţii sunt de părere că pe termen scurt şi mediu (3-12 luni) chiriile îşi vor păstra trendul descendent, aşteptându-se la o viitoare stabilizare în a doua jumătate a anului 2010.

Nivelul chiriilor a scăzut începand cu primul trimestru al anului cu aproximativ 18% în cazul locaţiilor centrale, cu 21% pentru zonele semi-centrale şi cu 25% pentru proiectele periferice. Valoarea chiriei pentru zonele centrale este de 21 de euro/mp/lună, în timp ce în zonele descentralizate aceasta variază între 10 şi 19 euro/mp/lună.

Nivelul ofertei s-a mărit de la trimestru la trimestru, datorită cererii din ce în ce mai reduse, dar şi a volumului mare de spaţii livrate anul acesta. Conform studiilor DTZ, în trimestrul al treilea, rata de neocupare a crescut cu circa 20% faţă de trimestrul trecut, atingând valoarea de 14,46%.

Numărul de pre-închirieri, în scădere cu 84%

În primele nouă luni ale anului curent, volumul spaţiilor închiriate s-a schimbat atât