Numărul redus de tranzacţii de vânzare-cumpărare cu spaţii de birouri, logistice şi de retail din acest an a făcut ca piaţa proprietăţilor comerciale să revină la nivelul din 2003, când oferta de active era aproape inexistentă.

Piaţa tranzacţiilor cu proprietăţi comerciale, respectiv spaţii de birouri, logistice şi de retail, a înregistrat puţine tranzacţii în acest an şi a revenit la nivelul din 2003, când oferta de active era aproape inexistentă. "Piaţa este săracă în tranzacţii, nivelul de activitate fiind similar celui din 2003. Instabilitatea economică şi accesul limitat la finanţare au generat anumite schimbări în ceea ce priveşte natura tranzacţiilor, înregistrându-se astfel primele tranzacţii care au implicat vânzători cu dificultăţi distressed sellers, cu exemple în segmentul rezidenţial şi de retail", se arată într-un comunicat al companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

SCĂDERI DRAMATICE

Din categoria vânzători cu dificultăţi fac parte dezvoltatorul Westhouse Group, care a vândut la începutul anului complexul rezidenţial Central Apartments din Constanţa, aflat în construcţie, unor firme din grupul Nova, controlat de omul de afaceri Dan Adamnescu, şi Lewis Charles România. Fondul de investiţii Lewis Charles a vândut proiectul unui centru comercial din Ploieşti companiei Blackpearl Real Estate. Ambii dezvoltatori nu au reuşit să atragă finanţare pentru construcţia proiectelor.

Activitatea pe piaţa tranzacţiilor a îngheţat practic în prima jumătate a anului 2009, atingând un volum de 26 de milioane de euro, ceea ce reprezintă o scădere cu 97% faţă de anul trecut. Volumul s-a diminuat cu o treime, de la un trimestru la altul, astfel că în trimestrul al treilea tranzacţiile instituţionale au cumulat 13,3 milioane de euro.

"Valoarea medie a tranzacţiilor s-a micşorat cu 36% în trimestrul trei, în co