Analiştii estimează că preţurile caselor, ajunse la „minimumul istoric”, vor creşte din cauza certificatului energetic şi a majorării TVA. Sursa: Vlad Stănescu
Dezvoltatorii imobiliari intenţionează să scumpească locuinţele noi anul viitor. Asta, deşi vânzările au fost slabe în ultima perioadă, în ciuda anunţurilor potrivit cărora preţurile ar fi ajuns la „un minimun istoric”, odată cu ofertele speciale lansate.
Principalii factori care încurajea ză creşterea preţurilor sunt obligativitatea obţinerii certificatului energetic şi renunţarea la facilitatea de TVA de 5%, pentru locuinţele mai mici de 120 mp.
În afară de asta, costuri suplimentare reprezintă şi dobânzile la bancă pe care le produce un apartament care stă mult timp la vânzare. Primii care ar putea recurge la scumpiri sunt dezvoltatorii care vor fi vândut peste 50% din proiect.
„Profitul dezvoltatorilor în prezent este de 15%-20%. Dacă profitul va scădea sub acest nivel, dezvoltatorii nu-şi vor mai putea permite să construiască. Cine vinde sub 850-900 de euro pe metru pătrat construit ori nu va finaliza proiectul niciodată, şi plăteşti un preţ mic pe nimic, ori locuinţa este nefuncţională”, a afirmat Ion Cătuţoiu, managing partner al agenţiei imobiliare Real Time în deschiderea Târgului Imobiliar Naţional - tIMOn, care se desfăşoară zilele acestea la World Trade Center din Capitală.
4.000 de case în construcţie
Reprezentanţii tIMOn spun că, în acest moment, oferta imobiliară nouă este mai mică faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În construcţie sunt circa 4.000 de locuinţe, care au şansa să fie finalizate până în 2011, în Bucureşti şi Ilfov.
„Din vară şi până acum, preţurile au scăzut foarte puţin, pentru că nu mai au unde”, a susţinut şi Vlad Vlăsceanu, organizatorul tIMOn.
El a afirmat însă că,
