Dintr-un total de 12 proiecte rezidentiale importante anuntate pentru anul acesta pe piata rezidentiala din Brasov, doar sapte mai sunt disponibile in prezent, dupa ce cinci dintre ele au oprit lucrarile.
Conform unei analize realizate de Colliers International, in Brasov sunt in curs de dezvoltare sapte proiecte de locuinte cu un total de 1.602 unitati. Dintre aceste apartamente, mai mult de jumatate sunt inca disponibile la vanzare. Comparativ cu mijlocul anului 2008, stocul este mult mai scazut, ca urmare a amanarii celor cinci proiecte rezidentiale imediat dupa impactul crizei financiare. Proiectele amanate au retras din piata un numar de 1.422 de unitati in primele faze.
In 2007 au fost livrate primele apartamente, 271 de unitati. La sfarsitul anului trecut, stocul a crescut cu 260%, situandu-se foarte aproape de pragul de 1.000 de unitati. Conform estimarilor Colliers, pana la finele anului curent, stocul de locuinte noi va ajunge la 1.440 de unitati.
In perioada 2006 - 2008 piata rezidentiala din Brasov a inregistrat vanzari semnificative atat in randul apartamentelor vechi cat si in randul celor noi. Incepand cu luna octombrie 2008, numarul apartamentelor vandute a scazut dramatic. Ca o comparatie, in ultimii trei ani, ritmul mediu al vanzarilor in proiectele noi a fost de aproximativ 6 unitati/proiect/luna, pentru ca anul acesta sa se inregistreze in medie vanzari de 1-2 unitati/luna/proiect.
"Printre factorii principali ce au condus la aceasta situatie se numara incertitudinea oamenilor privind siguranta locului de munca, preturile ce depaseau posibilitatile reale ale cumparatorilor, teama indusa de criza financiara si inasprirea conditiior de creditare impuse de banci", explica Stefania Baldovinescu, director in cadrul Colliers International.
Incepand cu luna iulie acest an, odata cu implementarea
