Scenariul blocării aproape totale a tranzac¬ţiilor imobiliare începând cu ianuarie 2010, devine tot mai plauzibil potrivit oficialilor Asociaţiei Auditorilor Ener¬getici pentru Clădiri (AAEC). Din acel moment, nicio tranzacţie imobiliară, excepţie cele cu terenuri, nu va mai fi efectuată în lipsa unui certi¬ficat energetic, eliberat de auditori specializaţi. În Mureş, numărul acestora este astazi de 10 auditori atestaţi.

Parlamentul European ia în discuţie în această lună chiar modificarea directivei ce impune obligativitatea certificării energetice a clădirilor din ianuarie 2010, în sensul anulării oricărei tranzacţii care nu dispune de un astfel de document. În măsura în care piaţa imobiliară din România funcţionează oricum la cota de avarie, măsură impusă de la Bruxelles ar putea bloca total vânzarea apartamentelor vechi, cele care s-au tranzacţionat cel mai bine şi în 2009.

Hopul de la notar

“Legea 372/2005, ce transpune integral în legislaţia naţională prevederile Directivei nr. 2002/91/CE a Parlamentului European, spune că imobilele nou construite precum şi cele ce sunt vândute sau închiriate trebuie să deţină acest paşaport energetic, ce va fi pus la dispozitie de către proprietar. În viitor, birourile notariale nu au voie să încheie contracte de vânzare-cumpărare fără ca acest certificat să fie ataşat. În acest regim vor intra, de asemenea, şi contractele de închiriere. Aceasta începând cu 1 ianuarie 2010”, conform legislatiei in vigoare, explică Radu Codreanu, coordonatorul Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri, filiala Mureş (AAEC). El susţine că aceeaşi lege prevede ca, pentru clădirile noi, care au autorizaţie de construcţie eliberată după 1 ianuarie 2007, acest certificat este obligatoriu, un document care trebuie inclus în cartea tehnică a clădirii şi care trebuie prezentat la recepţia lucrării. “Din ianuarie 2007 încoace