Pentru unele companii din piaţă necazul distribuitorilor a reprezentat o binecuvântare. Finalizarea unui număr redus de proiecte de spaţii logistice şi industriale în 2009 a fost benefică pentru acest sector deoarece a împiedicat apariţia falimentelor.
Livrările de noi spaţii logistice au scăzut anul acesta în Bucureşti de nouă ori, la doar 30.000 de metri pătraţi, de la 270.000 de metri pătraţi în 2008.
Numărul total de tranzacţii a fost de 50.000 de metri pătraţi, din care 70% au constituit relocări şi 30% cereri noi de spaţii, potrivit studiilor Cefin Real Estate Asset Management.
„În Bucureşti stocul de depozite moderne este de 830.000 de metri pătraţi. Anul acesta, în alte oraşe, s-au livrat 37.000 de metri pătraţi, din care 25.000 în Braşov şi 12.000 în Timişoara", declară George Mărgescu, directorul general al Cefin Real Estate Asset Management, citat de Newsin.
Stand-by în 2009
Între 2005 şi 2008, cererea pe piaţa logistică a fost similară sau chiar superioară livrărilor, stocul crescând de la 100.000 de metri pătraţi în 2004, la 800.000 de metri pătraţi în 2008. Anul trecut rata de neocupare a fost de doar 4%.
Chiria medie a fost de 4,5 europe metru pătrat. Anul acesta majoritatea dezvoltatorilor sau companilor de logistică au oprit construcţia de depozite noi.
Unul dintre principalele efecte ale crizei asupra actorilor din piaţa de spaţii logistice îl reprezintă reducerea costului pentru construcţia unor noi depozite.
Construcţii mai ieftine
Potrivit lui Mărgescu anul acesta s-a înregistrat o ieftinire cu 15-20% a acestor valori.
O firmă de construcţii cere în medie pentru un metru pătrat de depozit construit 550 de euro. Principalul factor care a determinat aceste ieftiniri este concurenţa acerbă din piaţa de construcţii.
„Această valoa
