Pentru că mai multe luni piaţa imobiliară a fost blocată, iar numărul tranzacţiilor a tins către zero, proprietarii de apartamente care vor într-adevăr să vândă au mai lăsat din preţuri. Totuşi, nu se poate încă vorbi de o revigorare a pieţei.

La mijlocul acestui an, în plină criză economică, fără a ţine cont de faptul că salariul mediu continuă să scadă, că leul s-a devalorizat semnificativ în raport cu moneda europeană şi că preţurile avuseseră până atunci o tendinţă de scădere tocmai pentru că puţini craioveni fuseseră dispuşi să-şi cumpere un imobil, proprietarii de locuinţe au decis că este momentul unei scumpiri. „Se observă o creştere uşoară (5-10%) a preţurilor în piaţă (proprietarii care cereau înainte 50.000 de euro vor acum 55.000, iar cei care cereau 55.000 vor 58.000 - 60.000 de euro). Nu este o creştere sustenabilă“, declara, la momentul respectiv, Cristian Clenciu, directorul agenţiei CDC Imobiliare, care a explicat că motivul principal a fost reprezentat de mediatizatul program „Prima Casă“.

Preţuri cu 40% mai mici

Între timp însă, proprietarii care au vrut să-şi vândă locuinţele au revenit asupra deciziei. „Proprietarii au început să lase şi cu 35-40% faţă de cât cereau iniţial. În plus, au răbdare până la obţinerea creditului de către cumpărători“, a declarat Nicu Răduţ, directorul agenţiei Unic Imobiliare. Acesta a explicat că, având în vedere că vânzătorii sunt dispuşi să mai lase din preţ, în ultimele luni s-a lucrat pe programul „Prima Casă“, pentru că avansul şi dobânda sunt mai mici. „La un credit standard, în general, evaluatorul scade din preţul pieţei cam 25%, iar banca mai scade aproximativ 15%, astfel că avansul real pe care trebuie să-l plătească împrumutatul ajunge la 35-45%. La «Prima Casă» însă, din preţul de piaţă se scade doar 5% la evaluare, astfel că toţi cei interesaţi achită un avans mai mi