De la 1 ianuarie 2010, apartamentele nu vor mai putea fi tranzacţionate, dacă proprietarii nu deţin un certificat energetic pentru locuinţa respectivă.

Acest certificat e un act care arată cât la sută din căldură se pierde prin pereţii imobilului şi ce consum anual are apartamentul. În România, doar proprietarii de locuinţe ridicate după 1 ianuarie 2007 au asemenea documente.

În rest, în cazul caselor vechi (din totalul locuinţelor, peste 51% sunt construite înainte de 1970), cine vrea să vândă/închirieze va fi obligat să apeleze la auditori energetici, autorizaţi de Ministerul Dezvoltării, pentru a primi certificatul. La eliberarea actului, valabil zece ani, se va percepe un tarif între 1 şi 3 euro/metru pătrat.

Prin certificat, potenţialul cumpărător/chiriaş va afla consumul anual de energie, de căldură, apă caldă de consum al casei. De asemenea, apartamentul va fi încadrat într-o clasă energetică, de la A la G, A - însemnând eficienţă energeti că ridicată, iar G - eficienţă scăzută.

Majoritatea clădirilor vechi de la noi sunt în clasele C şi D. Specialiştii avertizează că, din 2010, pe piaţă ar putea apărea spe culatorii, care să cumpere case nemodernizate, pentru a le revinde sau închiria după certificare, pe bani mai mulţi.